Sempre più difficile pagare l'affitto, gli inquilini Aler rinunciano ai box
L’Aler mette sul mercato i garage dei propri immobili, che non interessano agli affittuari degli appartamenti: è la prima volta che succede ed è il segno della crescente difficoltà di tante persone a pagare l’affitto. Tanto che si rinuncia a utilizzare il garage, bene non proprio di primaria necessità, a differenza dell’abitazione.
La scelta di mettere sul mercato le autorimesse viene spiegata così dalla presidenza dell’azienda regionale che raggruppa le province di Brescia, Cremona e Mantova alla guida di Albano Bianco Bertoldo: “La difficile e perdurante crisi economico finanziaria ha visto sensibilmente ridurre la possibilità di spesa degli assegnatari di alloggi di edilizia residenziale pubblica con la conseguenza che negli ultimi anni molte sono state le disdette dei contratti di locazione delle autorimesse da parte degli inquilini dell’ALER e, per le medesime ragioni, poche sono state le richieste di locazione dei box auto da parte dei nuovi assegnatari.
Numerose risultano, pertanto, le autorimesse sfitte presenti nel patrimonio ALER e ciò determina oltre ad una perdita significativa di redditività e ad un aggravio di costi correlati alle spese condominiali conseguenti alla sfittanza, anche il rischio di occupazioni abusive. Per tali ragioni l’ALER ha deciso di aprire al mercato la locazione delle autorimesse procedendo a pubblicare sul proprio sito web aziendale e, per ora limitatamente alle province di Cremona e Mantova, un avviso permanente per acquisire in totale trasparenza manifestazioni di interesse alla locazione dei suddetti box auto.
Per la provincia di Cremona, i canoni annui di locazione partono da un minimo di € 387/anno per una superficie di circa 11 m2 e le autorimesse sono ubicate nei seguenti quartieri del capoluogo: Boschetto, Cavatigozzi, Cambonino, Borgo Loreto – San Bernardo, Zaist, Maristella, Po, Cascinetto, Porta Romana, Centro.
Per la provincia di Mantova, i canoni annui di locazione partono da un minimo di € 288/anno per una superficie di circa 11 m2 e le autorimesse sono ubicate nei seguenti quartieri del capoluogo: Lunetta, Valletta Valsecchi, Pompilio – Due Pini, Cittadella-Mulina-Montata, Borgo Chiesanuova, Valletta Paiolo, Centro Storico.
Qualsiasi soggetto interessato, persona fisica o persona giuridica, può pertanto visionare l’avviso e l’elenco dei box disponibili e formulare richiesta di sopralluogo ed eventuale successiva offerta al rialzo sul canone annuale indicato.
Al fine di favorire la più ampia possibilità di partecipazione agli eventuali interessati, per ciascuno degli immobili in disponibilità, in caso di presentazione di offerta, la stessa sarà evidenziata nel predetto elenco con l’indicazione che, qualora non pervengano ulteriori offerte entro il termine indicato (non inferiore a 15 giorni), l’Azienda provvederà ad aggiudicare provvisoriamente l’immobile al primo offerente. Nel caso di più offerte pervenute per lo stesso immobile, gli offerenti saranno invitati ad una gara informale, con base d’asta pari all’offerta economicamente più vantaggiosa per l’Azienda tra quelle pervenute.
La partecipazione alla procedura è aperta a tutti i soggetti e dunque anche agli inquilini dell’ALER che beneficeranno di una misura di salvaguardia a loro riservata solo nel caso in cui non siano già locatori di una autorimessa di proprietà dell’ALER; l’avviso prevede infatti la facoltà dell’ALER di annullare l’asta qualora entro i termini pervenga la domanda di assegnazione dell’autorimessa da parte di un soggetto già assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica e che non sia già assegnatario di un’altra autorimessa. : “La difficile e perdurante crisi economico finanziaria ha visto sensibilmente ridurre la possibilità di spesa degli assegnatari di alloggi di edilizia residenziale pubblica con la conseguenza che negli ultimi anni molte sono state le disdette dei contratti di locazione delle autorimesse da parte degli inquilini dell’ALER e, per le medesime ragioni, poche sono state le richieste di locazione dei box auto da parte dei nuovi assegnatari.
“Qualsiasi soggetto interessato – continua l’avviso Aler – persona fisica o persona giuridica, può pertanto visionare l’avviso e l’elenco dei box disponibili e formulare richiesta di sopralluogo ed eventuale successiva offerta al rialzo sul canone annuale indicato (…)
La partecipazione alla procedura è aperta a tutti i soggetti e dunque anche agli inquilini dell’ALER che beneficeranno di una misura di salvaguardia a loro riservata solo nel caso in cui non siano già locatori di una autorimessa di proprietà dell’ALER; l’avviso prevede infatti la facoltà dell’ALER di annullare l’asta qualora entro i termini pervenga la domanda di assegnazione dell’autorimessa da parte di un soggetto già assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica e che non sia già assegnatario di un’altra autorimessa”.